Консенсус Естейтс
Панорама на София с нови жилищни сгради
Безплатна оценка в рамките на 24 часа

Твоят парцел струва повече, отколкото си мислиш

В брой или срещу апартаменти. Намираме правилния купувач и сме до теб през цялото време — от преговорите до подписването при нотариус.

до 24 ч.
лична консултация
34
активни инвеститори
0 €
без скрити такси
Получи оценка Обади се
Безплатно · отнема 60 секунди

Получи оценка и оферти в рамките на 14 дни

Остави контакт. Ще те потърсим лично до 24 часа, за да обсъдим парцела ти и възможностите.

до 10 MB

Без обвързване. Информацията остава поверителна.

Двата основни сценария

Продажба в брой или обезщетение в апартаменти?

Двата подхода имат различна логика и различна възвръщаемост. Помагаме ти да избереш този, който отговаря на твоите цели — финансови и лични.

Бърза ликвидност

Продажба в брой

Получаваш цялата сума при сделка.

Незабавна ликвидност и сигурност
Без зависимост от строителния процес
По-проста данъчна и счетоводна рамка
Възможност веднага да реинвестирате
По-ниска номинална стойност от обезщетението
Не участваш в ръста на цените при завършване на сградата
По-висока крайна стойност

Обезщетение в апартаменти

Получаваш готови жилища в новопостроената сграда — за ползване, отдаване или поетапна продажба.

30–60% по-висока крайна стойност спрямо в брой
Активи, които генерират наем след завършване
Участваш в ръста на пазара през годините на строителство
Възможност за поетапна продажба на отделните обекти
Изчакване до завършване на сградата (обикновено 2–4 години)
Зависимост от изпълнението на строителя — затова го избираме внимателно

Не си сигурен кой вариант е по-добър за твоя парцел?

Използвай калкулатора по-долу за бърза ориентация или поискай безплатна персонална оценка — ще разгледаме конкретно твоя случай.

Интерактивен калкулатор

Срави двата сценария за 30 секунди

Избери район, въведи прогнозна РЗП на бъдещата сграда и процент обезщетение. Ще видиш ориентировъчни стойности за двата варианта.

1200 м²
200 м²10 000 м²
28%
15%40%

Забележка: ориентировъчните стойности са на база средни пазарни нива. За точна оценка на твоя парцел поискай лична консултация.

Продажба в брой
1 459 200 €
Обезщетение в апартаменти
1 075 200 €
28% от РЗП при 3200 €/м²
Разлика в полза на продажба в брой
+384 000 € (+26%)
Поискай детайлна оценка за твоя парцел →
Защо Consensus Estates

Фокус, мрежа и сигурност на всяка стъпка

Специализация

Само парцели за развитие в София и близките околности.

Силна мрежа

30+ активни инвеститори и строителни компании, с които работим редовно.

Сигурност

Професионална експертиза и проверка на купувача при всяка сделка.

Нашият процес

Как работим с теб

  1. 1
    Безплатна консултация

    Обсъждаме парцела ти, документите и възможните сценарии.

  2. 2
    Пазарна оценка

    Анализираме реалната стойност на база район, ПУП, параметри и текущи сделки.

  3. 3
    Селекция на купувачи

    Представяме парцела пред подбрани инвеститори от нашата мрежа.

  4. 4
    Преговори

    Водим преговорите от твое име за най-добрите условия.

  5. 5
    Сделка при нотариус

    Придружаваме те до подписването и финализирането.

Често задавани въпроси

Отговори на най-важното

Не намираш своя въпрос? Свържи се с нас и ще ти отговорим лично.

Обади сеБезплатна оценка